'기본권'으로서의 주거

루이빌 - 지난주 신앙 기반 개발 서밋에서 디트로이트에 본사를 둔 지역 이니셔티브 지원 공사 (LISC)의 국가 주택 전략 이니셔티브 수석 디렉터인 데이먼 톰슨(Damon E. Thompson)은 주택이 "기본적 권리"라고 이야기했습니다.

"아무도 일어나서 '노숙자가 되고 싶다'고 말하는 사람은 없습니다."라고 톰슨은 하루 종일 진행된 회의의 본회의에서 말했습니다. "저는 주택을 보존하는 데 열정적입니다."

그는 지난해 단독주택의 중간 가격이 42만 2,000달러였던 전국 도시의 주택 가격이 '경제성의 위기'에 처해 있다고 설명했습니다. 2023년에 2,200만 명이 넘는 비용 부담을 안고 있는 임차인의 경제적 어려움도 있습니다.

톰슨은 현재 700만 채 이상의 저렴하고 이용 가능한 임대 주택이 부족하지만 "위기에서 기회가 찾아온다"고 말했습니다.

"재무에만 국한된 문제가 아닙니다. 그것은 올바른 크기 조정 정책에 관한 것입니다." S.2720, 하나님의 뒷마당 법 과 같은 제안 된 법안을 포함하여. 톰슨에 따르면, 이 법안은 여러 유용한 도구 중에서 종교 기반 단체에 기술 지원, 허가 절차를 간소화하는 모범 사례에 대한 지방 정부에 기술 지원, "종교 기반 단체 소유의 자산에서 저렴한 주택에 대한 장벽을 박탈하는 관행을 채택"하는 도시와 카운티에 연간 5천만 달러의 보조금을 제공 할 것이라고 그는 말했습니다.

LISC 는 많은 종교 기반 단체( )와 협력하여 자산을 저렴한 주택으로 개발합니다. 그는 "접촉이 많고, 투자가 많으며, 영향력이 큰" 작업이라고 말했습니다. "단순히 교단 / 교회에 수표를 제공하는 것이 아닙니다."라고 그는 말했습니다. 중요한 고려 사항으로는 '사이트 제어 권한이 있는가? 용량이 있나요? 코칭, 교육, 리소스를 제공합니다."

톰슨은 주택 프로젝트가 "단순히 정보 부족으로 인해 실패하는 것을 본다"고 말했습니다. 교단 / 교회에서 아무도 [제안서를] 검증하고 '이 사람이 건전한 개발자인가'라고 말할 수 없었기 때문에 나쁜 개발자와 계약을 체결하는 것을 보았습니다. 기술 지원은 무엇보다 중요합니다. 지식이 부족하면 거래가 죽습니다."

자기 주도적 교과과정을 활용해 신앙 공동체를 최대 12개 교단/교회로 코호트(동질집단)로 구성하고, 각 코호트마다 컨설턴트를 배정합니다. 교육을 이수한 10개의 교회 중 절반 정도는 프로젝트를 진행하기로 선출할 것입니다. "나머지 사람들은 '이제야 이게 얼마나 어려운 일인지 알겠다'고 말할 것입니다. 대신 커뮤니티 센터를 짓는 게 어떨까요?"라고 그는 말했습니다.

앞으로 나아가는 교회에는 "컨설턴트 팀"이 제공된다고 톰슨은 말했습니다. "자금 조달이 가능한 프로젝트를 준비할 때 팀을 구축할 수 있도록 도와줍니다."

평균 개발 기간은 3~5년이라고 그는 말했습니다.

그는 최근 몇 년간 LISC가 집중한 뉴욕, 베이 지역, 시애틀 지역 등 세 지역에서 개발된 주택의 92%가 저렴한 주택이었다고 말했습니다. 91개의 선교 중심 및 신앙 기반 단체가 지원을 받았으며, 2,488개의 유닛이 제안되거나 개발되었습니다.

톰슨은 "개발자가 더 작은 건물을 짓고 밀도를 높일 수 있도록 지원하는 정책이 필요합니다."라고 말합니다. "모든 소득 수준의 사람들을 만족시킬 수 있는 적절한 규모 조정이 필요합니다."

지난 주 신앙 기반 개발 서밋에 관한 미국장로교 뉴스 서비스 기사 여기 와 여기 를 읽어보세요.