재무 패널리스트, 주택 관리, 개발 정상 회담 마무리

루이빌 - 지난주 신앙 기반 개발 서밋은 재무 옵션에 초점을 맞춘 패널과 집 수리를 위한 교회의 역할에 대한 강연으로 마무리되었습니다.

메트로 유나이티드 웨이( )의 최고 정책 책임자 리즈 맥퀼런(Liz McQuillen,)이 패널의 의장을 맡았습니다:

• 캐리 샌더스, 희망 공동체 캐피탈의 CEO이자 연합 그리스도 교회 건물 및 대출 기금 / 아미스타드 재개발 법인의 컨설턴트
• 레이몬드 스미스, 파크 커뮤니티 신용 조합의 다문화 참여 담당 부사장
• 조 헤네시, 프로젝트 재무 디렉터, 체리 베커트 어드바이저리(Cherry Bekaert Advisory LLC)
• 크리스티 J. 맥크레비, 루이빌 저렴한 주택 신탁 기금의 임원 디렉터
• 로라 더글러스, 웨스트엔드 기회 파트너십 회장 겸 최고경영자(CEO)
• 데이먼 톰슨, 국가 주택 전략 이니셔티브 수석 디렉터 지역 이니셔티브 지원 공사.

"재무는 복잡하기 때문에 훌륭한 동역자를 찾아야 합니다."라고 맥크레비는 말합니다. 동역자는 "어디에 구멍이 있는지 파악하고 10년 후 어떤 일이 일어날지 생각하도록 도와줄 수 있습니다."

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톰슨은 "자신의 위험 허용 범위를 이해해야 합니다."라고 말합니다. "얼마나 많은 빚을 감당할 수 있나요?"

"당신은 교단 / 교회입니다. 핵심 가치가 무엇인지 잊지 마세요."라고 스미스는 말합니다.

헤네시는 개발 프로젝트를 고려하는 신앙 공동체를 위해 이 테스트를 제안했습니다: "우리가 생각해낸 이 비전이 공동체가 기회가 있었다면 생각해냈을 비전과 상호 보완적인가?"라는 질문입니다.

위스콘신 교단 / 교회 공의회 에 이런 지침이 있다고 샌더스는 통보했다: "거룩한 상상력을 키우세요." 

더글라스는 재정적 자원을 찾는 사람들에게 "최대한 진실하게 대하려고 노력한다"고 말했습니다. "힘들고 중요한 작업을 수행할 수 있는 리소스는 거의 없습니다. ... 실적과 경험이 풍부한 파트너가 중요합니다. 그러면 기업이 여러분에게 투자할 가능성이 훨씬 높아집니다."

또한, 맥크레이비는 "프로젝트를 잘 알아야 한다"고 말했습니다. "재개발하려는 사이트의 구역을 파악하세요. 누구에게 서비스를 제공할 계획인지 파악하세요."

루이빌 메트로 정부의 주택 및 지역사회 개발 사무소( )의 디렉터인 로라 그라보스키가 "주택 보존, 이웃 강화"라는 강연을 통해 서밋을 마무리했습니다.

"가장 저렴한 집은 사람들이 살고 있는 집인 경우가 많습니다."라고 Grabowski는 말합니다.

Grabowski는 5년 전 시에서 자격을 갖춘 150명의 주택 소유주에게 수리비를 지원할 수 있는 충분한 자금을 지원했다고 회상했습니다. 어느 여름날 신청 포털이 열렸고, 첫 7시간 동안 1,100건의 신청서가 접수되었습니다.

그라보스키와 함께 일하던 한 할머니는 매일 밤 지붕에 뚫린 구멍을 통해 별을 볼 수 있는 방법을 알려주었습니다. "과감할 수도 있지만, 집수리 프로그램에 참여한 많은 사람들의 생생한 경험입니다."라고 Grabowski는 말합니다.

한 컨설턴트( )가 주택 수리 수요 평가()를 실시한 결과, 약 29,000명의 루이빌 주택 소유자가 "어떤 종류의 주택 수리가 필요하지만 스스로 비용을 지불할 수 있는 자금에 접근할 수 없는 상황"에 처해 있다고 Grabowski는 밝혔습니다. 일부는 필요한 수리를 받지 않고 넘어갈 것이라고 그녀는 말했습니다. 다른 사람들은 약탈적인 대출 기관으로부터 돈을 빌리거나 "사기를 치거나 자신이 무엇을 하는지 모르는 계약자를 고용합니다."라고 그녀는 말했습니다.

그녀는 몇몇 '강력한 비영리 단체'가 집수리 네트워크를 만들었다고 말했습니다. "우리는 공동체와 관계를 맺고 있는 비영리 단체를 이용할 수 있었고, 훌륭한 계약업체를 통해 일부 집 수리를 승인받았습니다."라고 Grabowski는 말합니다. 수요 평가에 따르면 시에서 연간 약 1,000건의 수리를 지원할 수 있다고 합니다."라고 그녀는 말했습니다.

"그래서 오늘 여러분과 이야기를 나누고 싶었습니다."라고 그라보프스키가 말했습니다. "교단 / 교회는 '지붕에 구멍이 났어요'라고 전화하기 전에 이미 개체교회가 어떤 문제를 겪고 있는지 알고 있는 경우가 많습니다."

"이들은 자신의 집을 완전히 소유한 사람들입니다."라며 Grabowski는 "그 집에 머물 수 있어야 합니다."라고 말했습니다.

그녀는 교회가 "강력한 방법으로 집수리를 강화할 수 있다"고 언급했습니다:

• 청소, 경미한 수리 및 접근성 프로젝트에 자원 봉사자를 동원하는 등 직접 예배 제공
• 긴급 수리를 지원하고 프로그램이 부족할 때 유연한 자금을 제공하여 중요한 격차를 메웁니다.
• 파트너 변호인이 되어 시스템을 강화하고 주택 소유자에게 서비스를 제공하는 네트워크를 성장시키는 데 도움을 줍니다.

테네시에 본사를 둔 집 수리를 위한 연합( )에는 "수많은 동역자가 있다"고 그라보우스키가 말했습니다.

신앙 기반 개발 서밋에 대한 추가 미국장로교 뉴스 서비스 보도 여기, 여기, 여기 를 확인하세요.